新聞摘要
- 羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在美國人觀點中，羅斯福路是他們眼中台灣的「總統大道」。這條台北市重要交通幹道牽動南區房市發展，在捷運牽引下，正醞釀一股房市補漲新風潮。
美國人眼中台灣的「總統大道」~羅斯福路
台北市過去只有2條道路是以外國人命名的道路，一條是為了紀念美國前總統羅斯福而命名的台北市重要交通幹道「羅斯福路」(Roosevelt Road)，另外一條是1964年通車，為紀念美國二戰名將道格拉斯‧麥克阿瑟將軍命名的「麥克阿瑟公路」(MacArthur Thruway)，1980年因為都市發展，這條道路更名為南京東路六段之後，羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。
東軸線「商業發展」南軸線「生活機能」
因為早年台灣經濟發展與美國有相當密切關係，所以，羅斯福路從總統府特區附近開始，一路延伸到當時以軍公教居住為主的新店區，在羅斯福路二段、和平東西路交叉口轉折，連接到另一個軍公教居住區域的大本營永和、中和區。
當年政府為了照顧龐大的軍公教民眾，讓台北市發展軸線，以總統府特區為軸心，一條是沿著忠孝東路向東發展的「東軸線」，以開發新興區域的商業城市發展模式為主；一條是沿著羅斯福路向南發展的「南軸線」，則是以照顧、滿足城市居民生活一切所需的城市架構進行規劃。
不容小覷！南軸線房價進行補漲
所以，在城市往東的忠孝東路軸線上，集結著商業氣息高度發展，讓這條城市東軸線上，因為商業氣息提升而帶動房地產價值，現在信義計畫區已經是「3字頭」的行情了！
而往南沿著羅斯福路發展的南軸線上，以「健全生活機能」的居住架構為主、商業機能為輔，房價發展沒有城市東軸線來得熱鬧，卻相對讓南軸線區域房價，還維持在可以被接受的範圍之內。但是，近年來，羅斯福路沿線新預售房價，也都已經站上百萬元價位。一股「南軸線區域房價補漲趨勢」，其實已經在市場中慢慢展開。
2010年初，台北市羅斯福路三段212號上87.12坪的商三土地標售，標出土地單價每坪719.48萬元，超過遠雄建設取得信義區A1土地每坪698.17萬元紀錄，成為公開標售案件第一高價，土地價格上揚的下一步當然就是房價增值，南軸線區域房價潛力已經不容小覷。
捷運15分鐘！羅斯福路周邊區域最增值
而現階段台北地區捷運系統發展得越來越完整，從南軸線區域搭乘捷運進入東軸線區域，往往在10~15分鐘以內就可以抵達，10~15分鐘的車程，在南軸線生活圈裡可以享受更完整的居家生活機能，房價當然會漲，而房價上揚主軸自然鎖定在羅斯福路這條軸線兩旁的區域。
美國人眼中台灣的「總統大道」~羅斯福路
台北市過去只有2條道路是以外國人命名的道路，一條是為了紀念美國前總統羅斯福而命名的台北市重要交通幹道「羅斯福路」(Roosevelt Road)，另外一條是1964年通車，為紀念美國二戰名將道格拉斯‧麥克阿瑟將軍命名的「麥克阿瑟公路」(MacArthur Thruway)，1980年因為都市發展，這條道路更名為南京東路六段之後，羅斯福路就成為台北市唯一以外國人名為道路。在美國人的眼中，這條道路是他們認定的台灣「總統大道」。
東軸線「商業發展」南軸線「生活機能」
因為早年台灣經濟發展與美國有相當密切關係，所以，羅斯福路從總統府特區附近開始，一路延伸到當時以軍公教居住為主的新店區，在羅斯福路二段、和平東西路交叉口轉折，連接到另一個軍公教居住區域的大本營永和、中和區。
當年政府為了照顧龐大的軍公教民眾，讓台北市發展軸線，以總統府特區為軸心，一條是沿著忠孝東路向東發展的「東軸線」，以開發新興區域的商業城市發展模式為主；一條是沿著羅斯福路向南發展的「南軸線」，則是以照顧、滿足城市居民生活一切所需的城市架構進行規劃。
不容小覷！南軸線房價進行補漲
所以，在城市往東的忠孝東路軸線上，集結著商業氣息高度發展，讓這條城市東軸線上，因為商業氣息提升而帶動房地產價值，現在信義計畫區已經是「3字頭」的行情了！
而往南沿著羅斯福路發展的南軸線上，以「健全生活機能」的居住架構為主、商業機能為輔，房價發展沒有城市東軸線來得熱鬧，卻相對讓南軸線區域房價，還維持在可以被接受的範圍之內。但是，近年來，羅斯福路沿線新預售房價，也都已經站上百萬元價位。一股「南軸線區域房價補漲趨勢」，其實已經在市場中慢慢展開。
2010年初，台北市羅斯福路三段212號上87.12坪的商三土地標售，標出土地單價每坪719.48萬元，超過遠雄建設取得信義區A1土地每坪698.17萬元紀錄，成為公開標售案件第一高價，土地價格上揚的下一步當然就是房價增值，南軸線區域房價潛力已經不容小覷。
捷運15分鐘！羅斯福路周邊區域最增值
而現階段台北地區捷運系統發展得越來越完整，從南軸線區域搭乘捷運進入東軸線區域，往往在10~15分鐘以內就可以抵達，10~15分鐘的車程，在南軸線生活圈裡可以享受更完整的居家生活機能，房價當然會漲，而房價上揚主軸自然鎖定在羅斯福路這條軸線兩旁的區域。
